Precio $ 250

Locales en Alquiler en Pedro De Mendoza Al 800

  • m² totales

    1300
  • Baños

    1
(011) 4343-9893
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Ubicación

Pedro De Mendoza Al 800, La Boca, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 1300 m²
  • Superficie cubierta: 1300 m²
  • Baños: 1
  • Antigüedad: 0 años
  • Expensas: 40

Alquiler - Locales Comerciales - Pedro De Mendoza 800 - Boca

		Complejo comercial denominado "Paseo de las Artes" ubicado frente a la Usina, en el nuevo Distrito de las Artes, La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Primer etapa compuesta de 2350 m2 divisibles, distribuidos en dos manzanas, de dos módulos cada una. La primer manzana, entre las calles Caffarena y Villafañe) se ubica frente a la Usina del Arte. La segunda, a continuación de la primera, entre las calles Villafañe y A. del Valle, cuenta con frente sobre el Río. Ambas serán linderas a una amplia playa de estacionamiento de 2400 m2, la cual favorecerá la accesibilidad al lugar y la actividad comercial de los locales.
El paseo contará con un área destinada a la difusión del arte promovida por el Distrito de las Artes.
Dada su ubicación y el interés municipal del desarrollo artístico, las empresas afines a este fin, contarán con importantes beneficios impositivos.
Los espacios o módulos tienen una variación que van desde los 155 m2 hasta los 680 m2, dependiendo ubicación en el predio, y son divisibles según necesidad.
La administración del Paseo incluye todos los servicios de mantenimiento de las áreas comunes como así también de los eventos que se realicen en las áreas artísticas.
Las expensas incluyen seguridad, difusión, limpieza de espacios comunes, conectividad wi-fi, telefonía centralizada y integración de red de fibra óptica.
Plazo: El contrato a firmar será por tres años con renovación automática por 12 meses y luego hasta completar la concesión. Cada locatario deberá abonar las correspondientes expensas de gastos comunes, que están pensadas en $40 por metro cuadrado por mes aproximadamente.
Entorno: En constante crecimiento. Zona mixta, fuertemente relacionada a la cultura e historia de la ciudad, dada su cercanía a Caminito, e impulsada y en desarrollo gracias a su cercanía a Puerto Madero. Ademas de ubicarse frente a la Usina, se encuentra próximo a centros de interés tales como el Restaurante El Obrero, la Facultad de Artes y Radio Bar, entre otros.
Servicios:
- Red subterránea de serviductos con acometidas a las redes de servicio.
- Sistemas de Administración y Gestión centralizados.
- Sistema y Sala de televigilancia con personal especializado.
- Iluminación inteligente.
- Área Wi-Fi.
- Acción sobre Medios Sociales (Facebook, Twitter) y Gacetilla semanal electrónica.
- Centralización de servicios.
- Sistema de energía adicional (en caso de corte de suministro).
- Red de fibra óptica unificando servicios tecnológicos.
Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo.
Los valores no incluyen el Impuesto al Valor Agregado.
Comisión inmobiliaria: 5% más IVA sobre el monto total del contrato.
- Propiedad publicada por Sumaprop. Gestión Inmobiliaria Simple.
	

Alquila

  • Vendedor
    Adrian Mercado S.a.
  • Ubicación: C.A.B.A., Capital Federal
  • Teléfono: (011) 4343-9893

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