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Código: F130 Parcelación: "La California"
La parcela que corresponde a esta publicación es la fracción identificada como D1, tiene 1 hectárea y se encuentra ubicada en Gral. Alvear, Mendoza.
Se accede por un callejón privado de 200m (en amarillo) a la calle "C", de excelente enripiado, por donde pasa el tendido eléctrico. Esta parcela está casi toda en blanco, aunque hay varias plantas de damascos y álamos contra el límite Este.
Aunque la parcela tiene una superficie de 1ha, por ahora y hasta que se realice la subdivisión definitiva se puede ampliar hacia el área D2 hasta formar una superficie de 1,45ha, con los mismos gastos de escrituración y además con descuentos. También, por supuesto, puede adquirirse la parcela completa (D1 + D2). Esta opción está publicada en Mercado Libre con el código F136.
Son tierras buenas que hace años que fueron niveladas y en su momento estuvieron plantadas. Luego abandonadas, actualmente se encuentran descansadas y listas para volver a la producción agrícola en general y frutícola en particular. Para ello dispone de agua de riego, que viene por canales. Hace unos días se concluyó y ahora se está usando, el "emporlado" del canal matriz, es decir, que el canal principal ahora es de hormigón, por lo que trae más agua y a mayor velocidad y sin pérdidas. Esta finca se encuentra a unos 7,5Km de Gral. Alvear (serían unos 15 minutos si se maneja como paseando). Sobre calle de enripiado excelente, la entrada está a unos 1000m del asfalto más próximo, por donde pasa colectivos urbanos. La zona es de cultivo intensivo frutícola (uvas, ciruelas, damascos, olivos, peras) y alrededor hay varias fincas que tienen casas habitadas por sus propietarios o por empleados y sus familias.
Es una zona realmente tranquila, rural, con otros tiempos, una vida más sana, creería que una vida mejor. Nosotros los adultos y principalmente los chicos, la disfrutan mucho, lo digo por experiencia personal: nosotros éramos de BsAs. Hay una escuela primaria a unos 1700m y una secundaria a unos 5Km con transporte municipal.
Los números:
* No tienen comisión de la inmobiliaria.
* Acepto vehículo en parte de pago.
* Propongo financiación propia:
ver financiación en nuestra web
La financiación se concreta mediante el boleto de compra-venta que se firma ante escribano (donde él también firma) y allí se establecen la cantidad de cuotas, que deben ser fijas y el monto en pesos. La escritura se firma al cancelar totalmente el inmueble.
Los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador y son dependientes del valor de escrituración (este gasto no aumenta si se adquiere más de una parcela contigua o una parcela más grande antes de que se realice el plano de subdivisión).
Los gastos de plano y subdivisión corren por mi cuenta
Y también escucho tu propuesta.
sur.mendoza@hotmail.com
Resumen:
* Parcela de excelente tierra agrícola
* Está casi toda en blanco, aunque hay algunas plantas de damascos y álamos.
* Lista para escriturar
* La electricidad pasa por la calle "C"
* Clara señal de celular y de Direct TV
* Derecho a riego definitivo
* Acceso a través de un callejón privado de 200m
* Asfalto a 1000 metros
* Posibilidad de ampliar su lote (hasta 3ha) y con descuentos o la compra total: ver publicación con el código F136.
Ubicación:
A 7,7Km al NorEste de Gral. Alvear.
(5Km al Este y 6Km al Norte)
Coordenadas para el Google Earth:
Latitud: 34°55'25.75"S Longitud: 67°38'7.49"O Altura sobre el nivel del Mar: 474m
Descripción de las fotos:
Para tener en cuenta:
Aspectos particulares:
* La finca es especial para vivir, pero desde el punto de vista productivo rural, presento algunos ejemplos: - Frutales: uva, ciruela, durazno, damasco, olivo, membrillo, pera, manzana, etc. - Granja: gallinas, conejos, patos, pavos - Apicultura: miel, propóleos, cera natural, cría, reinas - Agricultura: tomate, cebolla, ajíes, ajos, azafrán, arándanos... - Ganadería menor: cerdos, ovejas, cabras, - Industria: secadero de frutas, empacadora, etc. * Facilito tu compra con financiación propia, recibiendo vehículo y escuchando todas tus propuestas
Aspectos generales: * Inversión En Vida: si se decide vivir en la finca, se empieza a disfrutar de la tranquilidad del campo, la seguridad del pueblo sano y activo, donde se puede comerciar, estudiar, pasear, disfrutar... lejos del stress y de la contaminación urbana y muy cerca de lugares turísticos.
* Vida sana y recreación: el Río Atuel, formado por agua del deshielo de los andes, bordea la ciudad de Gral. Alvear, Cañón del Atuel, lagos y diques, sierras y montañas, grandes ríos y arroyos que podés ver dónde nace.
* La seguridad de comprar y tener la escritura a la vez
* Mendoza es una provincia declarada por Ley Provincial Zona NO NUCLEAR
* Una propiedad es para siempre (para vos, tus hijos y los que sigan...)
Email: sur.mendoza@hotmail.com
Fijo: (02625) 422479
Cel: (02625) 15 577230
Dirección: Aristóbulo del Valle 58, Gral. Alvear, Mendoza
Web: www.surmendoza.com |
